未取得房产证的房屋离婚时如何处理
一、未取得房产证的房屋离婚时如何处理
未取得房产证的房屋在离婚时的处理较为复杂。首先，若该房屋是婚后购买，虽未取得房产证，但属于夫妻共同财产。双方可协商确定房屋的归属，协商不成的，法院通常会根据出资情况、购房合同等因素来判定。比如，出资多的一方可能获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
其次，如果该房屋是婚前购买，婚后才开始办理房产证，且购房款由一方支付，那么在离婚时，该房屋一般归支付方所有，但需对另一方进行补偿。
另外，在处理未取得房产证的房屋时，还需考虑房屋的实际使用情况、双方的居住需求等因素。如果房屋一直由一方居住且另一方有其他住所，那么在判定归属时可能会倾向于居住方。
总之，未取得房产证的房屋离婚时的处理需要综合多方面因素进行考量，以确保公平合理。
二、未办房产证的房屋离婚时分割有啥法律依据
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一
此外，若双方对该房屋的出资等有约定，可按照约定处理。分割时一般还会考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时长等因素，以保障双方合法权益。
三、未取得房产证的房屋离婚时分割有法律风险吗
未取得房产证的房屋离婚时分割存在法律风险。
根据相关法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。
风险在于，未取得房产证意味着房屋产权不明晰，可能存在诸如房屋质量问题、规划变更等导致无法办理产权登记的情况。而且在后续取得房产证过程中，若双方无法达成一致，可能还需再次诉讼来确定产权归属。另外，使用判决并不等同于所有权判决，使用人可能面临另一方主张权利的风险。所以，离婚分割未取得房产证房屋，应谨慎处理，可待取得房产证后再进行分割协商或诉讼。
当我们探讨未取得房产证的房屋离婚时如何处理，除了要考虑房屋的实际使用情况等，还有一些相关问题值得关注。比如，在这种情况下对房屋的居住权如何确定，以保障双方的基本生活需求。又或者，若之后取得房产证，其产权归属是否会因离婚时的协商或法院判决而产生变化。你是否在未取得房产证的房屋离婚处理问题上有诸多困扰呢？如果对于居住权安排、后续产权变动等还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你明晰权益与责任。
