婚后购房如果产权证写独有房产怎么办

一、婚后购房如果产权证写独有房产怎么办

婚后购买房产，如果产权证上写的是独有房产，一般来讲这房产就属于一方的个人财产。

不过这里有几个要点得留意。

从法律层面来说，除非有那种特别明确的书面约定，不然婚后买的房子通常都

被看作是夫妻共同财产。

要是产权证上明明白白写着是独有房产，那就得拿出证据来，得证明买房的钱完全是由一方出的，另一方压根就没掏过一分钱，或者得有双方都认可的明确约定，说这房子就是一方的个人财产。

要是以后遇到离婚这类财产纠纷的事儿，另一方很有可能会说这房子是夫妻共同财产，要求分走一部分份额。

因此，在办理产权证的时候一定要慎重考虑。

要是真有一方出了很多钱等特殊情况，最好是签订一份书面协议，清清楚楚地写明这房子到底归谁，这样就能避免以后可能出现的那些法律纠纷，让大家的财产都能有个清楚的归属。

二、婚后购房写独有房产算夫妻共同财产吗

婚后购房即便写“独有房产”，一般仍算夫妻共同财产。在婚姻关系

存续期间，夫妻双方没有特别约定的情况下，夫妻一方或双方所得财产，包括购买的房产，都属于夫妻共同财产。

不过存在特殊情况，如果夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有，且购买房产的资金来源于约定归一方所有的财产，那么该房产可认定为一方的个人财产。另外，若婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，且明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。总之，关键在于是否有明确的财产约定以及出资情况等因素来判定房产性质。

三、婚后购房写独有房产是否算个人财产

婚后购房即便写“独有房产”，一般也不算个人财产，而属于夫妻共同财产。

根据《民法典》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产，通常归夫妻共同所有，这里的财产包括购置的房产。即使房产证上登记为一方单独所有，但若无特别约定，购房资金来源于夫妻共同财产，该房产本质仍是夫妻共同共有。

不过，存在特殊情况。若夫妻双方书面约定婚后财产归各自所有，且该房产是用约定归一方所有的财产购买，并登记在这一方名下，那么此房产可认定为个人财产。所以，关键在于夫妻间有无财产约定以及购房资金来源性质。

当探讨婚后购房如果产权证写独有房产怎么办时，后续还有一些要点需关注。比如即便产权证写独有，但若是使用夫妻共同财产购买，该房产在本质上很可能依然属于夫妻共同财产，这其中涉及复杂的财产认定问题。另外，若另一方想保障自身权益，该如何收集证据证明自己对房产也有出资呢？这些问题都与婚后购房写独有房产密切相关。倘若你对婚后这种房产情况的财产认定、证据收集等方面存在疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准分析解答。